Тосненской городской прокуратурой по обращению проведена проверка соблюдения законодательства ООО «Ижорские просторы», находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Каменноостровский, д. 15, оф. 504.
В ходе проведения проверки установлено, что ООО «Ижорские просторы» является собственником земельного участка площадью 26553 кв.м. по адресу: Ленинградская обл., Тосненский район, массив «Форносово», на основании свидетельства о государственной регистрации права.
У организации имеется разрешение на строительство, выданное администрацией Федоровского сельского поселения.
На указанном земельном участке с февраля 2016 ведется строительство жилого комплекса «Ижора сити», состоящий из жилого многоквартирного дома корпус 1 , количество этажей – 2, секций – 3, жилого дома корпус 2, количество этажей – 2, секций – 2, первый договор участия в долевом строительстве заключен 03.02.2016.
Всего заключено 29 договоров долевого участия в строительстве. Согласно проектной декларации срок ввода в эксплуатацию домов – сентябрь 2017 года.
При этом, установлено, что Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области не имеет сведений об осуществлении строительства указанной организацией с привлечением денежных средств дольщиков.
Согласно ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проектная декларация до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляется застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
Помимо этого, в нарушение требований Постановления Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 «О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (вместе с «Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»), застройщиком не предоставляется ежеквартальная отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области.
В связи с выявленными нарушениями, в адрес генерального директора внесено представление. В настоящее время нарушения законодательства устранены, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области направлена проектная декларация и отчеты о деятельности организации.
